- Нам выделили участок 0,15 га для строительства жилого дома. По месту жительства мы имеем 0,30 га земли. Земля находится на территории одного и того же сельсовета.
Можем ли мы оформить в собственность оба участка 0,15 и 0,30 (га)?
Можно ли приватизировать вместо 0,30 га - 0,10 га?

- Как следует из письма, участок в 15 соток вам предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, а участок в 30 соток - для ведения личного подсобного хозяйства (поскольку максимальный размер участка для строительства дома в сельской местности не может превышать 25 соток).

В соответствии со ст.ст. 12 и 36 Кодекса о земле участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, могут быть оформлены в частную собственность граждан. Следовательно, оба ваших участка вы вправе приватизировать.

Что же касается приватизации части земельного участка, то законодательство не предусматривает такой возможности.

Согласно ст. 10 Кодекса о земле земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

Следовательно, для определения возможности раздела участка вам надо обращаться в местный исполнительный орган. Если участок будет признан делимым, то вы оформите документы на два участка, один из которых можно будет приватизировать.

Александр ЖУК, Недвижимость Белоруссии