Немного истории

XXI век ознаменовался массовым переселением людей в города. С 1900 по 1990 год доля городского населения в его общей численности увеличилась с 13 до 43 %. Это было вызвано ростом промышленности и углублением разделения труда, что создавало необходимость концентрации людей на определенной территории. Покидая свои дома, люди начинали жить совершенно новым для них образом – в квартирах. Вначале это не вызывало дискомфорта, а наоборот, давало людям более высокий уровень жизни: в квартирах были канализация, отопление, электричество, газ. Жить в городе стало престижно. Однако со временем ситуация начала меняться, и в XXI веке появились новые «ориентиры». Дело в том, что образ городской жизни стал «давать трещины»: горожанам стало тесно среди наштампованных высоток и бесконечного потока людей. Шум и суета не дают человеку пространства побыть наедине с собой и своей семьей. Даже вернувшись в свою квартиру после рабочего дня, люди не находят уединения: за стенкой слышны соседи, за окном – шум проходящего транспорта; выйдя во двор - нет места для прогулки: вокруг дома, дороги, машины… В итоге человек не чувствует себя отдохнувшим, он находится в постоянном напряжении от стремительно несущейся жизни. И тут у людей назревает необходимость вернуться назад в собственные дома: теперь все больше горожан хотят работать в самом городе, но жить вне него. Но тут возникает вопрос: какой будет современный образ загородной жизни? Привыкнув к центральным коммуникациям, к близости магазинов, кафе, спортцентров горожане формируют качественно новые запросы к загороду. Уже недостаточно просто «домика на хуторе» - люди хотят получать уровень жизни лучше, чем в обычном коттедже, и комфортнее, чем в квартире. В обществе назрела необходимость в формировании культуры загородной жизни, в которой хаотичность и неудобство уступают место организованности и комфорту. Культура – это моральные и материальные ценности, обычаи, традиции, характерные для определенной сферы жизни общества, поэтому для жизни за городом также есть своя культура, которая уже начала активно развиваться.

Материальные ценности

Культура загородной жизни, в первую очередь, подразумевает создание материальных ценностей, которые обеспечивают комфорт. Конечно, каждый человек может купить участок земли недалеко от города, заказать проектные работы, планировку, нанять строительную бригаду и начать строить дом. Однако придется самостоятельно контролировать и обеспечивать каждый этап строительства, решать вопросы по устройству инженерных и телекоммуникационных систем, прокладке подъездных дорог и т.д. Крышу будете заказывать у одной фирмы, окна – у другой, пол – у третьей, а ведь все нужно сделать грамотно и в срок, за всем нужен контроль, а это занимает уйму драгоценного времени и нервов. А в итоге? Отдельно стоящий дом близ какой-либо деревушки, безо всякой охраны, без службы эксплуатации (уборку территории, вывоз мусора и расчистку снега придется делать самостоятельно!). Вряд ли это подходит к слову «культура». Современные горожане стремятся к иной жизни, к чему-то качественно лучшему, у более продуманной организации своего жизненного пространства. Комфорт и возрастающие потребности людей задают новые стандарты и новый образ мышления: теперь люди, которые хотят жить за городом, выбирают организованные коттеджные поселки. За примерами далеко ходить не приходится: под Москвой на сегодняшний день насчитывается более 400 подобных поселков. В чем же принципиальное отличие данного варианта устройства жизни за городом? Коттеджный поселок представляет собой огороженную, охраняемую территорию – комплекс коттеджей в едином архитектурном стиле с общей облагороженной территорией и своей инфраструктурой. Круглосуточная профессиональная охрана обеспечивает безопасность жителей 24 часа в сутки; наличие обустроенной территории с игровыми детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и площадками для барбекю создают благоприятные условия для отдыха; инфраструктура в виде спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, сауной, бильярдом, магазина, кафе, детского центра, теннисных кортов создают привычную атмосферу для жителей города. К тому же в коттеджных поселках действует служба эксплуатации, которая постоянно заботится о чистоте и порядке. Преимуществом является и то, что во время отсутствия жителей за домом и домашними питомцами присмотрят, и хозяевам ни о чем не нужно беспокоиться. Согласитесь, все это поднимает жизнь за городом на качественно новый уровень – здесь уже можно говорить о культуре. А ведь комфорт будет обеспечен не только в жизни за городом, но и в процессе строительства дома, ведь поселок строит сам инвестор, он и решает все возникающие вопросы. Таким образом вы не будете «жить на стройке», а придете уже в готовый красивый коттедж.

Моральные ценности

Культура загородной жизни включает в себя определенные моральные ценности. Прежде всего, это чувство защищенности, которое формируется под воздействием двух факторов: наличия охраны и наличия единства жителей. Еще с древних времен люди старались держаться друг друга, формируя определенные группы, каждая из которых была похожа на одну большую семью, что создавало ощущение безопасности. Принцип организации коттеджного поселка напоминает данные группы: люди живут на общей территории, встречаются во время прогулок, общаются и таким образом формируют единое сообщество. Еще одной стороной моральных ценностей в культуре загородной жизни являются традиции. Барбекю по субботам, сауна в воскресенье днем, пробежка по лесу перед завтраком – все это возможные будущие традиции жителей поселка. Люди знакомятся, находят общие интересы, и вот уже в лице соседа появляется товарищ по рыбалке или напарник по теннису. Детям также веселее: они находят новых друзей, играют и все вместе познают окружающий мир. А какая хорошая традиция отмечать праздники всем поселком! Допустим, на календаре масленица. Что делает обычный горожанин? Максимум, выйдет в парк со своей семьей. А в коттеджном поселке все иначе: жители могут собраться одной веселой компанией, пригласить друзей, знакомых – общение, конкурсы, фотографии на память – все это создаст теплую атмосферу настоящего праздника.

Возникновение субкультур?

Субкультура – это культура различных социальных групп, которая существует в рамках официальной культуры. Какое отношение это имеет к коттеджным поселкам? Итак, предположим, что культура загородной жизни в организованном поселке и есть «официальная» культура, тогда субкультура – это разные варианты данных поселков. В последнее время намечается тенденция к созданию поселков клубного типа «по интересам». Допустим, поселок для любителей игры в теннис или гольф: здесь инфраструктура и территория застройки будут оптимизированы специально под эти виды спорта. Плюс в том, что жителей такого поселка будет объединять стопроцентный общий интерес, а ведь всегда приятно разделить свои увлечения с другими людьми. Уже сейчас под Москвой есть примеры коттеджных поселков «по интересам», и можно сказать, что они пользуются успехом. Наверное, в скором времени и у минчан будет возможность получить поселок-клуб в соответствии со своим хобби. А пока будем развивать у себя культуру загородной жизни в целом и искать для себя только лучшие варианты обустройства жизненного пространства вдали от суеты и шума столицы. Ведь мы этого достойны!


Юлия Климишена, Недвижимость Белоруссии